Job Description

Η A. Fereos Developers Ltd είναι αναπτυξιακή εταιρεία στη Λευκωσία που σχεδιάζει, αδειοδοτεί, κατασκευάζει και διαχειρίζεται σύγχρονες πολυκατοικίες κατοικιών. Με αρκετά έργα σε εξέλιξη και χαρτοφυλάκιο οικοπέδων για τα επόμενα χρόνια, η εταιρεία ενισχύει το τεχνικό της τμήμα και αναζητεί έμπειρο/η Αρχιτέκτονα που θα αναλάβει την ευθύνη των έργων από την αίτηση διαβούλευσης μέχρι την παράδοση των κλειδιών. Ο/Η κάτοχος της θέσης αναφέρεται απευθείας στον Διευθυντή και θα έχει υπό την επίβλεψή του/της Αρχιτέκτονα Μελετών και Υποστήριξης Έργων.

ΚΑΘΗΚΟΝΤΑ

Αδειοδοτήσεις και κυβερνητικές υπηρεσίες

• Ετοιμασία, υποβολή και παρακολούθηση όλης της αλυσίδας αδειών στον ΕΟΑ: Διαβουλεύσεις (ΕΔ1), Πολεοδομική Άδεια (ΕΑ1), Άδεια Οικοδομής (Α1), Κατεδάφισης (Α5), Διαχωρισμού (Α2) και Τελική Έγκριση (Α9).
• Συνεννόηση με λειτουργούς ΕΟΑ (αδειοδότηση, ύδρευση, αποχέτευση), Κτηματολογίου, Πυροσβεστικής, ΑΗΚ, ΑΤΗΚ και Δήμων, μέχρι να εκδοθεί κάθε έγκριση.
• Τήρηση μητρώου αιτήσεων με ημερομηνίες υποβολής και έγκρισης, αρμόδιο λειτουργό και επόμενο βήμα, στην ψηφιακή πλατφόρμα της εταιρείας.
• Διαδικασίες Κτηματολογίου μετά την ολοκλήρωση: οριοθέτηση, διαχωρισμός και έκδοση ξεχωριστών τίτλων ιδιοκτησίας.

Μελέτες και σχεδιασμός

• Ανάπτυξη αρχιτεκτονικών μελετών από τα προκαταρκτικά μέχρι τα σχέδια πολεοδομικής, οικοδομικής, κατασκευαστικά και τελικά σχέδια ως κατασκευάστηκε.
• Συντονισμός των μελετητών: τοπογράφου, πολιτικού, μηχανολόγου, ηλεκτρολόγου, ενεργειακού ελεγκτή, επιμετρητή ποσοτήτων και εργαστηρίων δοκιμών.
• Προκαταρκτικός έλεγχος οικοπέδων πριν την αγορά: πρόνοιες ζώνης, συντελεστές δόμησης, πιλοτή/υπόγειο, δυνατότητα ανάπτυξης.
• Καθοδήγηση και έλεγχος της δουλειάς του/της Αρχιτέκτονα Μελετών και Υποστήριξης Έργων.

Επίβλεψη και διαχείριση κατασκευής

• Τακτική επίβλεψη εργοταξίων πολυκατοικιών: έλεγχος κατασκευής έναντι σχεδίων, ποιότητας και χρονοδιαγράμματος.
• Παρακολούθηση εργολαβικών συμβολαίων (τύπου ΜΕΔΣΚ), έλεγχος μηνιαίων πιστοποιήσεων εργολάβου και οδηγιών προς το εργοτάξιο.
• Προετοιμασία ζητήσεων και σύγκριση προσφορών υπεργολάβων και προμηθευτών (κουφώματα, δάπεδα, κουζίνες, είδη υγιεινής, ηλεκτρομηχανολογικά κ.ά.).
• Άμεση επικοινωνία με τους πελάτες και διεκπεραίωση των απαιτήσεών τους, τόσο στα σχέδια όσο και επί τόπου στο εργοτάξιο: επιλογές υλικών, επιπλέον εργασίες, σχέδια αλλαγών, κοστολόγηση και μεταφορά στον εργολάβο.
• Φωτογραφική τεκμηρίωση προόδου εργοταξίου, έλεγχος ελαττωμάτων και παράδοση μονάδων στους αγοραστές.
• Τακτική αναφορά στον Διευθυντή για καθυστερήσεις, κινδύνους και αποκλίσεις κόστους.

ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΑ ΠΡΟΣΟΝΤΑ

• Πτυχίο Αρχιτεκτονικής και εγγραφή στο ΕΤΕΚ.
• Μόνιμη διαμονή στην Κύπρο.
• Τουλάχιστον 4 χρόνια επαγγελματικής εμπειρίας στην Κύπρο στη μελέτη και ανάπτυξη αρχιτεκτονικών σχεδίων και στην έκδοση πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών· εμπειρία 8 χρόνων και άνω θα εκτιμηθεί ιδιαίτερα.
• Αποδεδειγμένη ικανότητα εκπόνησης αρχιτεκτονικών μελετών, από τον αρχικό σχεδιασμό μέχρι τα κατασκευαστικά σχέδια, και έκδοσης πολεοδομικών και οικοδομικών αδειών στην Κύπρο.
• Αποδεδειγμένη εμπειρία στην επίβλεψη έργων πολυκατοικιών.
• Καλή γνώση του Περί Πολεοδομίας και Χωροταξίας Νόμου, του Περί Οδών και Οικοδομών Νόμου και των Τοπικών Σχεδίων.
• Πολύ καλή γνώση AutoCAD.
• Καλή γνώση εφαρμογών γραφείου (υπολογιστικά φύλλα, ηλεκτρονικό ταχυδρομείο, κοινόχρηστα αρχεία).
• Άριστη γνώση Ελληνικής και πολύ καλή γνώση Αγγλικής γλώσσας, γραπτά και προφορικά.
• Άνεση στην επικοινωνία με πελάτες και επαγγελματική συμπεριφορά.
• Άδεια οδήγησης και διαθεσιμότητα για συχνές επισκέψεις σε εργοτάξια και υπηρεσίες.
• Οργάνωση, υπευθυνότητα και ικανότητα διαχείρισης περισσότερων έργων παράλληλα και καθοδήγησης συνεργάτη.

ΕΠΙΘΥΜΗΤΑ ΠΡΟΣΟΝΤΑ

• Γνώση ArchiCAD.
• Γνώση οποιουδήποτε προγράμματος τρισδιάστατης σχεδίασης (π.χ. 3ds Max, Rhino, Revit).
• Γνώση Photoshop ή/και Illustrator.
• Εμπειρία σε αναπτυξιακή ή κατασκευαστική εταιρεία και γνώση συμβολαίων ΜΕΔΣΚ.
• Εμπειρία σε διαδικασίες Κτηματολογίου, βασικές γνώσεις κοστολόγησης, γνώση κανονισμών ενεργειακής απόδοσης και πυρασφάλειας.

ΠΑΡΕΧΟΝΤΑΙ

• Μισθός ανάλογα με τα προσόντα και την εμπειρία.
• Ετήσιο μπόνους βάσει επίτευξης στόχων.
• Προοπτική αναβάθμισης σε διευθυντική θέση και πακέτο συμμετοχής στην εταιρεία με μετοχές, μετά από ένα έτος, εφόσον αποδειχθεί ζήλος και διάθεση για μεγαλύτερη συμβολή στην εταιρεία.
• Μόνιμη θέση πλήρους απασχόλησης σε εταιρεία με συνεχή ροή έργων.
• Ευθύνη ολόκληρου του κύκλου έργου και άμεση συνεργασία με τον Διευθυντή.
• Υπολογιστής και αδειοδοτημένο λογισμικό.
• Κάλυψη εξόδων μετακίνησης προς εργοτάξια και υπηρεσίες.

How to Apply

Βιογραφικό σημείωμα, δείγματα δουλειάς και κατάλογος έργων στα οποία ο/η υποψήφιος/α εξασφάλισε άδεια ή επέβλεψε αποστέλλονται στο afereos@fereosdevelopers.com, με θέμα «Επικεφαλής Αρχιτέκτονας». Όλες οι αιτήσεις θα αντιμετωπιστούν με αυστηρή εχεμύθεια.

Job Categories

About Company

A. Fereos Developers Ltd